Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyecek yeni bir düzenleme gündemde. Uzun süredir satılamayan konut stokunun değerlendirilmesi ve sektörün yeniden canlandırılması amacıyla, belirli şartları sağlayan konut alıcılarına vatandaşlık verilmesi yönünde çalışmalar yapılıyor.

Bu adımın özellikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarını kapsaması öngörülüyor. Böylece hem demografik denge korunacak hem de Türkiye ile KKTC arasındaki sosyal ve ekonomik bağların güçlendirilmesi amaçlanıyor.

Gayrimenkul uzmanlarına göre KKTC, hâlihazırda fiyat avantajı, kira getirisi ve döviz bazlı yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. Vatandaşlık teşvikinin hayata geçmesi halinde, bölgeye olan ilginin daha da artması bekleniyor.

Bu durum, KKTC gayrimenkul piyasasını orta ve uzun vadede daha hareketli bir yapıya taşıyabilir.

Biriken Konut Stoku Dikkat Çekiyor

Pandemi sonrası dönemde artan inşaat faaliyetleri, KKTC’de önemli bir konut arzı oluşturdu. Sektör temsilcilerinin paylaştığı bilgilere göre, 20 ila 25 bin arasında konut hâlihazırda satılmayı bekliyor. Bu durum, hem müteahhitler hem de ülke ekonomisi açısından yeni çözüm arayışlarını beraberinde getirdi.

Vatandaşlık teşvikinin, bu stokun eritilmesinde önemli bir rol oynaması bekleniyor.

Önemle belirtmek gerekir ki, söz konusu düzenleme şu an için bir yasa ya da resmi uygulama haline gelmiş değil. Konu üzerinde çalışmalar sürüyor ve nihai kararın, yapılacak yasal düzenlemeler sonrası netleşmesi bekleniyor.

Yatırımcıların bu süreçte resmi açıklamaları yakından takip etmesi öneriliyor.

Amaç: Piyasayı Hareketlendirmek

Gündemdeki düzenleme ile birlikte;

• Konut satışlarının hızlanması
  
  

• İnşaat ve yan sektörlerde ekonomik canlanma
  
  

• KKTC’ye uzun vadeli yerleşimin teşvik edilmesi
  
  

• Turizm ve hizmet sektörüne katkı sağlanması

hedefleniyor.

Yetkililer, bu modelin kontrollü bir şekilde uygulanmasının planlandığını belirtiyor.

Yatırımcı İlgisi Artabilir

Gayrimenkul uzmanlarına göre KKTC, mevcut fiyat seviyeleri, döviz bazlı kira getirisi ve yaşam maliyetleri açısından hâlihazırda yatırımcıların radarında bulunuyor. Vatandaşlık teşvikinin hayata geçmesi durumunda, KKTC gayrimenkul piyasasında talep artışı yaşanması ve fiyatların yukarı yönlü hareket etmesi bekleniyor.

Bu gelişme, KKTC’yi yalnızca bir tatil destinasyonu değil, aynı zamanda uzun vadeli bir yatırım merkezi haline getirebilir.