Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğe göre, 2026 yılı için yeniden değerleme oranı Resmî Gazete’de ilan edilerek kesinleşmiştir. Buna göre yeniden değerleme oranı %25,49 olarak duyurulmuştur ve bu oran, birçok vergi, harç ve idari ceza kaleminin takvim yılı itibarıyla yeniden belirlenmesinde temel kriter olarak kullanılacaktır. 

Yeniden değerleme oranının ilanı, şirketler ve gerçek kişiler açısından mali planlama ve raporlama süreçlerinde önemli bir referans noktası oluşturmaktadır. Belirlenen oranın ekonomik göstergelerle uyumlu olması, hem işletmelerin bilanço çalışmaları hem de vergi yükümlülüklerinin doğru hesaplanması bakımından kritik öneme sahiptir.

Teknik düzenlemeye göre yeniden değerleme oranı, bir önceki yılın Ekim ayından başlayarak ilgili yılın Eylül ayına kadar olan 12 aylık dönemde Türkiye İstatistik Kurumu’nun Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri esas alınarak hesaplanır. Bu hesaplama sonucunda belirlenen oran, vergi, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin güncellenmesinde standart olarak uygulanır. Belirlenen yeniden değerleme oranı, aşağıdaki başlıca kalemler için 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacaktır:

Yeniden değerleme oranı, kurumlar ve gerçek kişiler açısından vergi matrahlarının hesaplanmasında temel bir referans olarak uygulanacaktır. Bu kapsamda motorlu taşıtlar vergisi, damga vergisi, pasaport harçları ile diğer idari ve mali yükümlülükler, belirlenen oran doğrultusunda güncellenerek 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girecektir.

Öte yandan, gelir vergisi uygulamalarında yer alan kira gelirlerine ilişkin istisna tutarları da yeniden değerleme oranına paralel olarak artırılacaktır. Söz konusu güncelleme, mükelleflerin beyanname verme yükümlülükleri ve vergilendirme süreçleri üzerinde doğrudan etki yaratabilecektir.

Ayrıca emlak vergisi matrahları, değerli konut vergisi ile tapu işlemleri başta olmak üzere çeşitli vergi ve harç kalemleri, yeniden değerleme oranı esas alınarak yeniden belirlenecek; bu düzenleme, taşınmazlara ilişkin mali yükümlülüklerin güncellenmesini sağlayacaktır.

Uygulama Takvimi

• Yeniden değerleme oranının Resmî Gazete’de ilanı: 2025 Aralık ayı

• Geçerlilik başlangıcı: 1 Ocak 2026

• Uygulama dönemi: 1 Ocak 2026 – 31 Aralık 2026
  Mükelleflerin, yeniden değerleme oranı doğrultusunda muhasebe ve beyan süreçlerini düzenlemeleri beklenmektedir.