Türkiye’de inşaat sektörü, 2025’in son aylarına girerken artan maliyet baskısıyla karşı karşıya. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım 2025 verileri, özellikle konut üretiminde maliyetlerin yeniden hız kazandığını ortaya koyuyor. Uzun süredir dengelenme beklentisi olan sektörde, hem üretici hem de tüketici cephesini yakından ilgilendiren bu artış dikkat çekiyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, yalnızca müteahhitleri değil, ev almak veya kiralamak isteyen vatandaşları da doğrudan etkiliyor.
Maliyet Artışı Netleşti
TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi kasım ayında bir önceki aya kıyasla %1,14, geçen yılın aynı dönemine göre ise %23,93 arttı. Bu oran, son 9 ayın en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti. Artışın ana nedenleri arasında malzeme fiyatları ve işçilik giderlerindeki yükseliş öne çıkıyor.
Malzeme maliyetleri aylık bazda artışını sürdürürken, işçilik tarafında da yıllık yükseliş dikkat çekici seviyelerde kaldı. Özellikle beton, demir, çimento ve enerji girdilerindeki fiyat artışları, toplam maliyetleri yukarı taşıyan başlıca unsurlar arasında yer aldı.
Sektör Üzerindeki Baskı Artıyor
İnşaat maliyetlerindeki bu yükseliş, yeni projelerin fizibilitesini zorlaştırırken, bazı yatırımların ertelenmesine de neden olabiliyor. Müteahhitler artan maliyetleri dengelemek için proje planlamalarında daha temkinli hareket ederken, kâr marjları da giderek daralıyor. Bu durum, konut arzının sınırlı kalmasına yol açarak piyasadaki dengeleri etkileyebiliyor.
Konut Fiyatları ve Kiralar Ne Olur?
Uzmanlara göre inşaat maliyetlerindeki artışın konut satış fiyatları ve kira bedellerine yansıması kaçınılmaz. Yeni üretilen konutlarda maliyet baskısı fiyat etiketlerini yukarı çekerken, mevcut konut stokunda da benzer bir hareketlenme görülebiliyor. Özellikle büyük şehirlerde bu etkinin daha belirgin hissedilmesi bekleniyor.
Kasım 2025 verileri, inşaat sektöründe maliyetlerin hâlâ kontrol altına alınamadığını gösterirken, önümüzdeki dönemde konut piyasasında fiyatların seyrine ilişkin önemli sinyaller veriyor.
